SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 975 m²
- Cubierta: 200 m²
- Semicubierta: 35 m²
DESCRIPCIÓN
<p> CASA | EN VENTA | 3 DORMITORIOS | LOTE A LA LAGUNA | DOS PLANTAS | BARRIO SAN BENITO | VILLA NUEVA | BARRIO NÁUTICO | TIGRE<br><br>Nuevo ingreso 2026 <span style="font-weight: bold;">EN EXCLUSIVIDAD</span>!! Muy linda propiedad en excelente estado con gran vista a la laguna en lote totalmente parquizado.<br><br>PB: Hall de ingreso. Living comedor con hogar y amplios ventanales a la galería con vistas al jardín, pileta y a la laguna. Cocina integrada con gran isla que aporta movimiento e integración familiar. Cocina con horno industrial de 5 hornallas, lavavajillas y gran cantidad de espacio de guardado. Toilette. Baulera bajo escalera. Escritorio al frente. Lavadero con entrada independiente. </p><p>PA: Amplia suite con vestidor y baño completo, con salida a terraza con vista al agua. Dos semisuites con acceso privado desde cada uno a un baño completo compartimentado. Todos los vestidores y placares están hechos. </p><p>EXTERIOR JARDÍN: gran galería, parrilla cerrada con bacha, patio lateral con árboles frutales, y un lugar cerrado para tender con guardatutti. Cerco en el jardín que separa hacia una playa de arena con un fogonero y muelle. </p><p>EXTERIOR FRENTE: estacionamiento cubierto para dos vehículos y descubierto para otros cuatro. Más espacio de guardado. </p><p>DETALLES DE TERMINACIÓN: riego en ambos jardines. Calefacción por losa radiante. Caldera individual y termotanque eléctrico. Aire acondicionado en los tres dormitorios. Ducha en el jardín. </p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">El barrio San Benito cuenta con áreas deportivas y recreativas como canchas de pádel, cancha de futbol, plazas de juegos para niños, circuito aeróbico y bajada náutica común. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Infraestructura y Espacios Verdes: s</span><span style="font-size: 14px;">e destaca por tener una gran superficie destinada a la parquización y áreas libres de construcción. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Iglesia y Colegio: dentro de su planificación e infraestructura cercana, cuenta con acceso a una capilla y una institución educativa.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Seguridad: Posee control de acceso y vigilancia permanente para la tranquilidad de los propietarios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Cuenta con redes de electricidad, gas natural, agua corriente y sistemas de comunicación (fibra óptica/internet).</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">IMPORTANTE: Instrumento de compraventa Cesión de Derechos.</span></p><p><br></p><p>No te lo pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos!<br><br><br><br> </p><br> <br> <br><br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
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B° SAN BENITO | VILLA NUEVA | TIGRE
Barrio privilegiado, todos sus lotes tienen frente de agua y su ubicación es preferencial en Villa Nueva por su rápido acceso a la Panamericana y porque sus lotes tienen una gran superficie, aproximadamente 1000 m2. San Benito posee 280 lotes y cuenta con dos valiosas características: baja densidad y amplios espacios verdes. Su conexión con el resto de los barrios y centros comerciales del nuevo Tigre es rápida y sencilla. Su nombre, inspirado en el Papa Benedicto XVI, demuestra el cariño y el entusiasmo que despertó al proyecto.
VILLA NUEVA | Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva. Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público.
CENTROS COMERCIALES
En la medida en que avanzaron los barrios de Eidico en Villa Nueva, los centros comerciales cercanos se multiplicaron. Remeros Plaza es el más distante, en Tigre, pero supone no más de 10 minutos en auto. Vila Terra Center, por su parte, se encuentra en el corazón de los barrios náuticos de Villa Nueva. Además de paseo de compras, aquí dentro funcionan otros servicios, como el Centro Médico Villanueva. Otras opciones, con un tinte más gastronómico son el Paseo Comercial Villa La Ñata y el Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor, el Mercado de Maschwitz. Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros. Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y hasta cuenta con un gimnasio. Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42,5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva.
EDUCACIÓN
Fruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona. En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios. Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori School En Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes. Los Álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de PaduaY del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis. A estos se suman la sede de la UCES y el Centro Universitario Tigre (ambos en ese partido). Y asimismo el Polo de Educación Superior Escobar, donde se puede cursar el CBC de la UBA.
SALUD
El avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni. Pero, además, hay otros grupos médicos que atienden distintas prepagas y obras sociales. Grupo Médico Maschwitz, Prevent Instituto de Cardiología, Centro Médico Villanueva.
Charlemos!